根據市國資(zī)委對國有物(wù)業出租的有關規定，我(wǒ)公司對廣州市荔灣區華貴路厚福大(dà)街住宅物(wù)業進行公開(kāi)招租，歡迎符合資(zī)格條件的法人單位或自然人參與公開(kāi)競租。
一(yī)、招租單位：廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司
二、項目名稱：廣州市荔灣區華貴路厚福大(dà)街住宅物(wù)業
三、招租項目基本情況
（一(yī)）招租物(wù)業及面積，見下(xià)表：
位置 | 出租面積 |
華貴路厚福大(dà)街15号802 | 60.58㎡ |
（二）物(wù)業現狀：
1.産權資(zī)料：該物(wù)業權屬人爲廣州國有資(zī)産管理集團有限公司
2.産權證列示的城市規劃房屋用途：住宅
（三）競租人可自行現場踏勘。如不清楚物(wù)業現場的，可聯系咨詢我(wǒ)公司工(gōng)作人員(yuán)。
四、物(wù)業出租用途要求
住宅用途，但不得從事違法及傳銷等相關業務。
五、招租方式
本項目采用競價方式招租，競租人可對意向物(wù)業進行一(yī)次性報價。招租工(gōng)作小(xiǎo)組對競租人所提交的資(zī)料進行評定，按報價最高者确定競得人。
六、租賃價格
标的鋪位 | 出租面積 | 租賃價格（人民币：元/月） |
華貴路厚福大(dà)街15号802 | 60.58㎡ | 2200 |
注：1.以上價格爲含稅價格，不包括管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
2.首、二年不遞增，第三年起月租金在上一(yī)年的基礎上遞增3%；
3.租金支付方式按每月的XX日前向出租方繳付當期租金。
4.承租方需承擔大(dà)樓管理費(fèi)1.2元/㎡·月、垃圾處理費(fèi)/清運費(fèi)：10元/月、以及其他大(dà)樓分(fēn)攤費(fèi)用，以上費(fèi)用以大(dà)樓物(wù)業管理處公布爲準。
七、出租期限
租期1-3年（含7天裝修免租期，但原承租方如最後競得鋪位承租權的，則不享受免租期）。
八、使用條件（詳見附件二、三）
（一(yī)）出租方将房屋和設備按現狀交付承租方使用。
（二）承租方須嚴格按本合同約定用途使用租賃區，愛護和正常使用租賃區及其設備。發現租賃區及其設備自然損壞應及時通知(zhī)甲方，并積極負責檢查和維修。承擔修繕責任及其費(fèi)用，包括但不限于以下(xià)事項：
（1）戶内或水、電分(fēn)表後的管線、設施設備的養護維修費(fèi)用。
（2）門窗玻璃及小(xiǎo)五金的更換，分(fēn)電表或無分(fēn)表内電線、電制、燈頭、插座等室内水管、龍頭更換等費(fèi)用。
（3）排水管、廁兜、化糞池等衛生(shēng)設施的日常清疏，發生(shēng)堵塞時，應積極配合甲方進行維修，并支付本戶分(fēn)攤相關費(fèi)用。若有樓層間滲漏問題，需乙方與樓上住戶協商(shāng)。
（4）其他乙方自己設置的設備、設施或使用服務引起的費(fèi)用由乙方自行負責。
（5）負責租賃區的裝修、室内設施設備的維護、維修責任和費(fèi)用。對于房屋主體(tǐ)框架結構出現問題或需維修保養，乙方應及時通知(zhī)甲方進行維修、維護。
（6）按照GB 50140-2005《建築滅火(huǒ)器配置設計規範》的要求配置相應的滅火(huǒ)器材。
（三）若承租方需對租賃區進行室内裝修，需将裝修圖交給出租方備案，經出租方書(shū)面同意方可進行裝修，承租方承擔裝修費(fèi)用。出租方有權委托人員(yuán)對裝修工(gōng)程進行監督管理。
（四）做好租賃區的安全、防火(huǒ)、防盜和治安保衛等有關工(gōng)作，并按有關公安消防規定配備好消防設施和消防器材，承擔消防責任。遵守各項管理制度，共同維護租賃區的正常工(gōng)作和生(shēng)活秩序以及環境保護工(gōng)作。
（五）在租賃期間，租賃區域禁止分(fēn)租或轉租。
（具體(tǐ)條款以租賃合同版本爲準）
九、競租人資(zī)格要求
意向承租人必須爲具有獨立承擔民事責任能力的有效存續的企業法人或具有完全民事行爲能力的自然人。不接受任何形式的聯合體(tǐ)參與。
十、競租報名
（一(yī)）競租保證金：收取競租保證金爲人民币貳仟貳佰元整（￥2200元），采用銀行轉賬、彙款形式繳納，不接受其它繳納方式。競租保證金必須以競租人名義在2021年2月9日（星期二）下(xià)午5：00前（北(běi)京時間）繳納至以下(xià)賬号（賬戶名：廣州國有資(zī)産管理集團有限公司，開(kāi)戶行：交通銀行股份有限公司廣州流花支行，賬号：441167533018010047554），否則視爲無效。
競租人未中(zhōng)選的，出租人在确定承租方後5個工(gōng)作日内無息退回給競租人。
（二）競租報名及相關資(zī)料
1.報名截止時間：2021年2月9日（星期二）下(xià)午5：00前（北(běi)京時間）
2.報名地點：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室
3.意向承租人須于報名截止時間前，向我(wǒ)公司提交以下(xià)資(zī)料辦理報名（資(zī)格要求，需簽名和加蓋公章）
（1）企業法人或其他組織報名的應提供：
a.法人或其他組織的營業執照等證明文件；
b.法定代表人證明書(shū)；
c.法定代表人身份證複印件；
d.營業單位的誠信承諾；
e.競租保證金的送款單複印件。
（2）自然人報名的應提供：
a.身份證複印件；
b.無犯罪記錄承諾；
c.競租保證金的送款單複印件。
以上所涉及到的證件均須提供原件與複印件。原件現場審查後退回，複印件交我(wǒ)公司留存。
4.競租文件需密封包括但不限于以下(xià)内容（需簽名和加蓋公章）：
（1）《承租意向書(shū)》（版本詳見附件一(yī)）
十一(yī)、競租方式
2021年2月10日在越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室由招租評定小(xiǎo)組對報價進行評定，按報價最高者确定競得人。同等條件下(xià)，原承租人有優先承租權。
1．如出現報價相同的情況，原承租人确定爲競得人，否則，再次進行競價。
2．在招租人向中(zhōng)選競租人發出《中(zhōng)選通知(zhī)書(shū)》後，中(zhōng)選者需于3個工(gōng)作日内支付相當于末年3個月月租金金額的租賃保證金及首月租金後，雙方簽定《租賃合同》，如中(zhōng)選人逾期不支付款項及簽定合同，則視爲放(fàng)棄競租成功資(zī)格，競租保證金不予退還。
3．本次公告期滿結束時，如征集到的意向方不足1個，則不變更條件自動進入第二次公告，公告期爲10個工(gōng)作日（即2021年2月10日至2021年3月1日）。
十二、本次公開(kāi)招租委托廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司組織實施。
1.詳細地址：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室
2.聯系方式：020-83328287
聯系人：鄧先生(shēng)13268130200，李先生(shēng)13760771226
廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司
附件一(yī)
意向客戶承租報價書(shū)
廣州國有資(zī)産管理集團有限公司、廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司：
現本公司/人有意向承租廣州市荔灣區華貴路厚福大(dà)街 号 房（請填寫房号），具體(tǐ)條件如下(xià)：
1、具體(tǐ)位置：廣州市荔灣區華貴路厚福大(dà)街 号 房（請填寫房号）
2、出租面積：首層約 ㎡
3、用途：住宅
4、首年月租金報價： 元/月（含增值稅）
5、年遞增率：首、二年不遞增，第三年起月租金在上一(yī)年的基礎上遞增3%
6、租期： 年
意向承租方（簽章）：
聯系人：
聯系電話(huà)：
2021年 月 日