【招租公告】越秀區解放(fàng)北(běi)路899号 錦洲國際商(shāng)務中(zhōng)心公開(kāi)招租公告

            根據市國資(zī)委對國有物(wù)業出租的有關規定，我(wǒ)公司對廣州市越秀區解放(fàng)北(běi)路899号錦洲國際商(shāng)務中(zhōng)心四樓物(wù)業進行公開(kāi)招租，歡迎符合資(zī)格條件的法人單位或自然人參與公開(kāi)競租。

一(yī)、招租單位：廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司

二、項目名稱：越秀區解放(fàng)北(běi)路899号錦洲國際商(shāng)務中(zhōng)心四樓

三、招租項目基本情況

（一(yī)）出租面積詳見下(xià)表（具體(tǐ)位置參見平面圖）：

（二）物(wù)業現狀：

1、産權資(zī)料：該物(wù)業權屬人爲廣州飲食服務企業集團有限公司

2、産權證列示的城市規劃房屋用途：四樓餐廳

（三）競租人可自行現場踏勘。如不清楚物(wù)業現場的，可聯系咨詢我(wǒ)公司工(gōng)作人員(yuán)。

四、物(wù)業出租用途要求

辦公用途，但不得從事違法及傳銷等相關業務。

（一(yī)）承租方須按政府法規自行辦妥以标的物(wù)爲經營場地的相關手續，如因承租方使用标的物(wù)用途或裝修改造未得到政府相關部門批準使承租方未能進行上述指定經營用途，出租方對此不承擔任何責任。（若承租方不能辦妥，不得以此爲由解除本合同）。

（二）根據廣州市公安消防局規定，不得在物(wù)業内違規住人和明火(huǒ)煮食。

五、招租方式

本項目采用競價方式招租，競租人可對意向物(wù)業進行報價。招租工(gōng)作小(xiǎo)組對競租人所提交的資(zī)料進行評定，按報價最高者确定競得人。

 

六、招租價格

結合評估及市場情況，解放(fàng)北(běi)路899号四樓招租底租價見下(xià)表，最終出租價以市場競價後爲準。年遞增3%

 

注：1.以上價格爲含增值稅價格，但不包括管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

    2.租金支付方式可選擇按月支付，每月末的25日前向出租方提前繳付下(xià)期租金。

七、出租期限

3年,免租期7天

八、使用條件（詳見附件二、三、四）

（一(yī)）不得利用該物(wù)業從事違法違紀的經營或其它活動。 

（二）承租方清楚标的物(wù)的現有結構質量和産權狀态，認可按照标的物(wù)的現有質量和現狀交付使用。

（三）承租方已清楚了解房屋的現狀。租賃期内，該物(wù)業及設施設備的保管、使用、保養、維修和維護均由承租方負責，并由承租方承擔相關費(fèi)用。

（四）修繕責任

租賃期内，承租方承擔該物(wù)業的定期安全檢查和修繕責任（房屋主體(tǐ)結構自然狀态下(xià)損壞的修繕責任除外(wài)），但因承租方裝修改造而造成房屋主體(tǐ)結構損壞的，則仍須由承租方承擔修繕責任。發現房屋主體(tǐ)結構及其設施損壞，應及時知(zhī)會出租方修繕，因承租方延誤知(zhī)會出租方或自身使用不當引起的事故，造成他人人身傷亡、财産損失的，均由承租方負責賠償并承擔其法律責任。

承租房屋場地内的排水、排糞、排污管道和化糞池的管理及維修費(fèi)用由承租方負責。承租方對房屋裝修時應預留排水、排糞、排污管道和化糞池的檢查口，以便檢查。由于相鄰物(wù)業導緻的漏水及污水管、化糞池等出現問題，承租方需自行與相鄰物(wù)業業主協商(shāng)解決，承擔分(fēn)攤費(fèi)用，承租方不得以上述理由拒向出租方繳交租金。

（五）在租賃期内，由承租方承擔标的物(wù)的安全、消防等責任。

（六）承租方不能分(fēn)租或轉租，如發現分(fēn)租或轉租，則合同自然終止，出租方有權沒收相當于3個月租金的保證金。

九、競租人資(zī)格要求

意向承租人必須爲具有獨立承擔民事責任能力的有效存續的企業法人或具有完全民事行爲能力的自然人。不接受任何形式的聯合體(tǐ)參與。

十、競租報名

（一(yī)）競租保證金：每個單位的競租保證金參照第六項的表格，采用現金、銀行轉賬、彙款形式繳納，不接受其它繳納方式。競租保證金必須以競租人名義在2019年11月18日（星期一(yī)）下(xià)午5：00前（北(běi)京時間）繳納，否則視爲無效。

收款單位：廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司

開(kāi)戶銀行：交通銀行廣州流花支行

賬号：441167533018010052481

地址：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室

競租人未中(zhōng)選的，出租人在确定承租方後5個工(gōng)作日内原路無息退回給競租人。

（二）競租報名及相關資(zī)料

1.報名截止時間：2019年11月18日（星期一(yī)）下(xià)午5：00前（北(běi)京時間）

2.報名地點：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室

3.意向承租人須于報名截止時間前，向我(wǒ)公司提交以下(xià)資(zī)料辦理報名（資(zī)格要求）

（1）企業法人或其他組織報名的應提供：

a.法人或其他組織的營業執照等證明文件；

b.法人代表證明書(shū)；

c.法定代表人身份證複印件；

d.營業單位的誠信承諾；

（2）自然人報名的應提供

a.身份證複印件；

b.無犯罪記錄承諾。

以上所涉及到的證件均須提供原件與複印件（需簽名或加蓋公章）。原件現場審查後退回，複印件交我(wǒ)公司留存。

 

4.競租文件需密封包括但不限于以下(xià)内容（需簽名和加蓋公章）：

（1）《承租意向書(shū)》（版本詳見附件一(yī)）

十一(yī)、競租方式

（一(yī)）2019年11月19日上午9:30在越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室由招租評定小(xiǎo)組按評分(fēn)規則對報價進行評定，按報價最高者确定競得人。

1.如出現報價相同的情況：

（1）若企業法人與自然人報價相同的，則企業法人優先；

（2）若（1）無法确定，則再次進行競價。

2.在招租人向中(zhōng)選競租人發出《中(zhōng)選通知(zhī)書(shū)》後，中(zhōng)選者需于3個工(gōng)作日内支付相當于末年3個月租金的租賃保證金及首月租金後（中(zhōng)選者的已繳競租保證金多退少補），雙方簽定《租賃合同》，如中(zhōng)選人逾期不支付款項及簽定合同，則視爲放(fàng)棄競租成功資(zī)格，競租保證金不予退還。

3.如未征集到意向承租方，則重新公開(kāi)招租。

十二、本次公開(kāi)招租委托廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司組織實施。

1.詳細地址：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室

2.聯系方式：李先生(shēng)83328287  13760771226  

3.本公告在廣州産權交易所發布

 

 

                                                                                 廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司

                                   2019年11月05日

附件一(yī)

 

承租意向書(shū)

廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司：

現本公司/人有意向承租廣州市越秀區解放(fàng)北(běi)路899号四樓411室，具體(tǐ)條件如下(xià)：

1、具體(tǐ)位置：廣州市越秀區解放(fàng)北(běi)路899号四樓411室

2、出租面積：約155.2㎡

3、經營行業：                                     

4、首年月租金報價：           元/月（含增值稅、但不包括管理費(fèi)和其他費(fèi)用）

5、年遞增：3%

6、租期：3年 

意向承租方（簽章）：

聯系人：

聯系電話(huà)：

年   月  日

四樓平面圖

附件二

廣州市房屋租賃合同

穗租備            号

合同編号：五羊司合字[2019]  号

 

第一(yī)條  合同當事人

出租人（甲方）：廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司

承租人（乙方）：                         

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經協商(shāng)一(yī)緻訂立本合同，并共同遵守。

第二條       甲方同意将坐落在廣州市越秀區解放(fàng)北(běi)路  /  街（巷、裏）899号四樓   室的房地産（粵房地證字第0150069957号）出租給乙方作辦公用途使用，建築（或使用）面積   平方米，分(fēn)攤共用建築面積  /  平方米。

第三條       甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下(xià)：

注：期限超過20年的，超過部分(fēn)無效。

租金按月（月、季、年）結算，由乙方在每月（月、季、年）的第25日前按銀行轉賬付款方式繳付下(xià)期租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納（人民币）￥    元保證金（可以收取不超過三個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日将保證金￥     元 (退回乙方、抵償租金）。

第五條  雙方的主要職責：

1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中(zhōng)華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務，且不得擅自改變房屋規劃用途。

2．甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生(shēng)育及生(shēng)産銷售假冒僞劣商(shāng)品的查處工(gōng)作。

第六條 甲方的權利和義務：

1．依照合同約定将房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一(yī)日，須按月租金額的  /  %向乙方支付違約金。

2．甲方應負的修繕責任： 以《租賃合同補充協議》（五羊司合補字[2019]  号）爲準。

3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前  3  個月（不少于3個月）書(shū)面通知(zhī)乙方；抵押該房屋須提前  15 日書(shū)面通知(zhī)乙方。

4．發現乙方擅自改變房屋結構、用途緻使租賃物(wù)受到損失的，或者乙方拖欠租金1個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條  乙方的權利和義務：

1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一(yī)日，乙方須按當月租金額的  /  ％向甲方支付違約金。

2．乙方應負的修繕責任：以《租賃合同補充協議》（五羊司合補字[2019]  号）爲準。

3．租賃期屆滿，應将原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前 30 日與甲方協商(shāng)，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定： 如本合同與補充協議不一(yī)緻的，以《租賃合同補充協議》（五羊司合補字[2019]  号）爲準。

第九條  甲乙任何一(yī)方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告後在合理期限内仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條  在租賃期内，如遇不可抗力，緻使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商(shāng)處理。

第十一(yī)條  本合同壹式肆份，甲方持貳份，乙方持壹份，送一(yī)份給街（鎮）出租屋管理服務中(zhōng)心備案。

第十二條  本合同在履行中(zhōng)如發生(shēng)争議，雙方應協商(shāng)解決，協商(shāng)不成時，依法向人民法院起訴，或向  /   仲裁委員(yuán)會申請仲裁。

第十三條  本合同自雙方簽字之日起生(shēng)效。

 

 

甲方（簽章）                   乙方（簽章）

法定代表人：                   法定代表人：

      證件号碼：                     證件号碼：

委托代理人：                   委托代理人：

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地址：                         地址：

聯系電話(huà)：                     聯系電話(huà)：

 

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