根據市國資(zī)委對國有物(wù)業出租的有關規定，我(wǒ)公司對廣州市白(bái)雲區三元裏大(dà)道696号後座三樓部分(fēn)物(wù)業進行公開(kāi)招租，歡迎符合資(zī)格條件的法人單位或自然人參與公開(kāi)競租。
一(yī)、招租單位：廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司
二、項目名稱：三元裏大(dà)道696号後座三樓部分(fēn)
三、招租項目基本情況
（一(yī)）出租面積詳見下(xià)表：
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自編号 |
出租面積（㎡） |
備注 |
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三元裏大(dà)道696号後座三樓部分(fēn) |
350㎡ |
屬非大(dà)宗物(wù)業 |
（二）物(wù)業現狀：
1、産權資(zī)料：該物(wù)業權屬人爲廣州飲食服務企業集團有限公司
2、産權證列示的城市規劃房屋用途：住宅
（三）競租人可自行現場踏勘。如不清楚物(wù)業現場的，可聯系咨詢我(wǒ)公司工(gōng)作人員(yuán)。
四、物(wù)業出租用途要求
住宅用途，但不得從事違法及傳銷等相關業務。
（一(yī)）、承租方須按政府法規自行辦妥以标的物(wù)爲經營場地的相關手續，如因承租方使用标的物(wù)用途或裝修改造未得到政府相關部門批準使承租方未能進行上述指定經營用途，出租方對此不承擔任何責任。（若承租方不能辦妥，不得以此爲由解除本合同）。
（二）、根據廣州市公安消防局規定，不得在物(wù)業内違規住人和明火(huǒ)煮食。
五、招租方式
本項目采用競價方式招租，競租人可對意向物(wù)業進行報價。招租工(gōng)作小(xiǎo)組對競租人所提交的資(zī)料進行評定，按報價最高者确定競得人。
六、招租價格
月租金底價12300元。月租金第三年遞增3%，由第四年開(kāi)始月租金在上一(yī)年的基礎上遞增5%。
注：1、以上價格爲含增值稅價格，不包括管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
2、租金支付方式可選擇按（月/季/半年/年）在每（月/季/半年/年）末的26日前向出租方提前繳付下(xià)期租金。
七、出租期限
6年，免租期一(yī)個月。
八、使用條件
（一(yī)）、不得利用該物(wù)業從事違法違紀的經營或其它活動。
（二）、承租方清楚标的物(wù)的現有結構質量和産權狀态，認可按照标的物(wù)的現有質量和現狀交付使用。
（三）、承租方已清楚了解房屋的現狀。租賃期内，該物(wù)業及設施設備的保管、使用、保養、維修和維護均由承租方負責，并由承租方承擔相關費(fèi)用。
（四）修繕責任
租賃期内，承租方承擔該物(wù)業的定期安全檢查和修繕責任（房屋主體(tǐ)結構自然狀态下(xià)損壞的修繕責任除外(wài)），但因承租方裝修改造而造成房屋主體(tǐ)結構損壞的，則仍須由承租方承擔修繕責任。發現房屋主體(tǐ)結構及其設施損壞，應及時知(zhī)會出租方修繕，因承租方延誤知(zhī)會出租方或自身使用不當引起的事故，造成他人人身傷亡、财産損失的，均由承租方負責賠償并承擔其法律責任。
承租房屋場地内的排水、排糞、排污管道和化糞池的管理及維修費(fèi)用由承租方負責。承租方對房屋裝修時應預留排水、排糞、排污管道和化糞池的檢查口，以便檢查。由于相鄰物(wù)業導緻的漏水及污水管、化糞池等出現問題，承租方需自行與相鄰物(wù)業業主協商(shāng)解決，承擔分(fēn)攤費(fèi)用，承租方不得以上述理由拒向出租方繳交租金。
（五）、在租賃期内，由承租方承擔标的物(wù)的安全、消防等責任。
（六）、承租方不能分(fēn)租或轉租，如發現分(fēn)租或轉租，則合同自然終止，出租方有權沒收三個月的保證金。
九、競租人資(zī)格要求
意向承租人必須爲具有獨立承擔民事責任能力的有效存續的企業法人或具有完全民事行爲能力的自然人。不接受任何形式的聯合體(tǐ)參與。
十、競租報名
（一(yī)）競租保證金：收取競租保證金爲人民币壹萬叁仟元整，采用銀行轉賬、彙款形式繳納，不接受其它繳納方式。競租保證金必須以競租人名義在2019年5月10日（星期五）下(xià)午5：00前繳納，否則視爲無效。
收款單位：廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司
開(kāi)戶銀行：交通銀行廣州流花支行
帳号：441167533018010052481
競租人未中(zhōng)選的，出租人在确定承租方後5個工(gōng)作日内無息退回給競租人。
（二）競租報名及相關資(zī)料
1、報名截止時間：2019年5月10日（星期五）下(xià)午5：00（北(běi)京時間）
2、報名地點：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室
3、意向承租人須于報名截止時間前，向我(wǒ)公司提交以下(xià)資(zī)料辦理報名（資(zī)格要求）
（1）企業法人或其他組織報名的應提供營業執照複印件或社會團體(tǐ)法人登記證書(shū)；
（2）法人代表證明書(shū)；
（3）法定代表人身份證複印件，
（4）授權委托書(shū)，
（5）營業單位的誠信證明；
（6）自然人報名的提供身份證複印件
（7）無犯罪記錄證明。
（8）自然人報名如委托他人需提供公證委托書(shū)或面簽的委托書(shū)及委托人和被委托人的身份證複印件）
以上所涉及到的證件均須提供原件與複印件。原件現場審查後退回，複印件交我(wǒ)公司留存。
（9）《承租意向書(shū)》（版本詳見附件一(yī)）
4、競租文件需密封包括但不限于以下(xià)内容（需簽名和加蓋公章）：
十一(yī)、競租方式（評分(fēn)标準見附件二）
（一(yī)）2019年5月13日下(xià)午2:30在越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室由招租評定小(xiǎo)組按評分(fēn)規則對報價進行評定，按報價最高者确定競得人。
1、如出現評分(fēn)相同的情況，則再次進行競價。
2、在招租人向中(zhōng)選競租人發出《中(zhōng)選通知(zhī)書(shū)》後，中(zhōng)選者需于3個工(gōng)作日内支付3個月保證金及首月租金後，雙方簽定《租賃合同》，如中(zhōng)選人逾期不支付款項及簽定合同，則視爲放(fàng)棄競租成功資(zī)格，競租保證金不予退還。
3、公告期滿結束時，如征集到的意向方不足1個或隻有1個，則不變更條件自動進入第二次公告，公告期爲10個工(gōng)作日。第二次公告期報名截止時間爲2019年5月24日。
首次公告期報名的符合資(zī)格的意向方，資(zī)格将保留至第二次公告期。
十一(yī)、本次公開(kāi)招租委托廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司組織實施。
1、詳細地址：廣州市越秀區府前路2号府前大(dà)廈9樓903室
2、聯系方式：鄧先生(shēng)13268130200
廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司
附件一(yī)
承租意向書(shū)
廣州五羊房地産開(kāi)發有限公司：
現本公司/人有意向承租廣州市白(bái)雲區三元裏大(dà)道696号後座三樓部分(fēn)，具體(tǐ)條件如下(xià)：
1、具體(tǐ)位置：廣州市白(bái)雲區三元裏大(dà)道696号後座三樓部分(fēn)。
2、出租面積：約 350 ㎡
3、經營行業：
4、首年月租金報價： 元/月（含增值稅）
5、租期：6年
意向承租方（簽章）：
聯系人：
聯系電話(huà)：
年 月 日